1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
22.2万円/㎡
前年比-25.0%
京都市右京区
18.0万円/㎡
前年比-38.3%
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テラスハイツ鳴滝
京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
京福電気鉄道北野線 / 宇多野駅 徒歩22分
1974年築 / 4階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
1,274万円
17.6万円/㎡
818
1,122
1,426
1,731
AI査定結果
推定相場価格
1,274万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,426万円
15.5万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
テラスハイツ鳴滝
1,299万円（18.0万円/㎡）/ 1階 / 72.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は12.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,299万円 | 18.0万円 | 1階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,350万円 | 18.7万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 780万円 | 10.8万円 | 1階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 800万円 | 11.1万円 | 1階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,199万円 | 23.2万円 | 1階 | 51.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 800万円 | 11.8万円 | 1階 | 67.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/11 | 800万円 | 11.8万円 | 1階 | 67.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/28 | 499万円 | 9.7万円 | 1階 | 51.57㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/20 | 700万円 | 9.7万円 | 3階 | 71.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 750万円 | 10.4万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 680万円 | 9.4万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 600万円 | 8.3万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 9.0万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 680万円 | 10.0万円 | 3階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | テラスハイツ鳴滝 京都市右京区梅ケ畑高鼻町 | 宇多野駅22分 | 1,299万円 | 18.0万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/01 | 嵯峨天龍寺ハイツ 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 1,000万円 | 17.9万円 | 55.77㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/23 | 嵯峨ハイツ 京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町 | 太秦駅14分 | 1,130万円 | 20.7万円 | 54.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/29 | 常盤ハイツ 京都市右京区太秦京ノ道町 | 常盤駅3分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.06㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/14 | ジョイ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野開町 | 有栖川駅5分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/19 | タウンハイツ嵐山 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.85㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/14 | デラシオン御室 京都市右京区御室竪町 | 御室仁和寺駅4分 | 880万円 | 15.8万円 | 55.74㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/13 | ユニハイム四条梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅18分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25%下落、京都市右京区では38.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は京都市右京区の平均と比較して0%割安です。